Propunerea actuală de pe piaţa de birouri din Chişinău, în 2013, a fost prezentate spaţii de birouri din toate clasele. Cu toate acestea, în unele sub-segmente există un declin de obiecte puse la vînzare. Acestea includ birouri mici de 50 mp, cu o intrare separată, situate în partea centrală a oraşului, aproape de mijloacele de transport public. Avînd în vedere cererea mare de birouri de acest tip, în viitor ar putea creşte preţurile la acest subsegment. Mai activ, pe piaţă se comporta vînzătorii/proprietarii încaperilor, în centre pentru oficii clasele “C” si “D” (în cea mai mare parte, încăperile fără intrare separată, de la etajul 2 şi în sus). Proprietarii sunt de obicei dispuşi la negocieri, cum ar fi reducerea de 10-20% din valoarea declarată iniţial, plata amînată, efectuara unelor reparaţii din contul proprietarului, etc. Potrivit analiștilor, lipsa cererii pentru spaţiile date, a condus la creşterea în ceea ce priveşte expunerea lor și reducerea costului lor. Potenţialii cumpărători sunt interesaţi de clădiri de birouri cu atractivităţi investiţionale mari (bazin bun de chiriaşi şi randament ridicat), la un cost mult mai mic decit cel de piaţă. Cel mai mare număr de cereri sunt pentru spații de calitate, situate în centrul orașului și în zone cu accesibilitate de transport, cu o suprafaţă de 40-100 de metri pătrati. Acest lucru sugerează ca participanţii la piaţa de birouri din Chișinău sunt încă în aşteptare: vânzătorii doresc să vândă, și cumpărători – să cumpere, dar preţul si interesele lor, radical, nu se potrivesc.

Piaţa imobiliară de birouri este într-o stare de activitate moderată sau chiar scăzută: în trimestrul 4, a crescut cu 20% numărul de cereri, comparative cu  trimestrele 2 şi 3 ale anului 2013, cu toate acestea, procesul de cumpărare a spațiilor de birouri, în cele mai multe cazuri, nu ajunge de a fi finisat. Acest lucru poate fi explicat prin faptul că cererea pentru piaţa imobiliară de birouri este stimulat de către agențiile imobiliare, companii de evaluare și instituții bancare care monitorizează piața prin activitățile sale (definiția valorii de piață a unui anumit obiect prin utilizarea metodei comparative), dar nu și pentru achiziţionarea de obiecte imobiliare cu destinație de birou cu ce şi formează o cerere falsă. Cei mai mulți cumpărători aderă la poziția de așteptare, în speranța reducerii în continuare a preţurilor. Dar analiștii spun că indicii prețurilor la imobilul de birouri de la începutul anului 2013 a rămas relativ stabil : din decembrie 2013, costul mediu la 1 m2 la spaţiile de birouri a scăzut doar cu 3% , și nu este de așteptat o reducere semnificativă a preţului pentru spaţiile de birouri de calitate. În ce priveste, politica de formare a preţurilor, costul la 1 metru pătrat depinde de mulți factori și poate varia într-un diapzon destul de larg. Dar dacă vorbim despre costul mediu pe mun. Chișinău, la spaţiile de birouri, 1 m2costă în jur de 700-800 de euro.